ジョディ・フォスターの鬼気迫る熱演に息詰まるサスペンス。娘役は『トワイライト』シリーズのクリステン・スチュワート、監督は『セブン』のデヴィッド・フィンチャー。
夫と離婚したメグは愛娘サラとともに、マンハッタンの高級住宅地にある豪邸に移り住む。この屋敷には、独立した電話回線や換気装置、家中を監視するモニターなど、厳重な防犯システムを完備した緊急避難用の秘密部屋“パニック・ルーム”が設置されていた。そして2人が引っ越してきた日の深夜、屋敷の前の住人が隠した財産を狙い、3人の強盗が侵入してくる。異変に気づいたメグはサラを連れ、パニック・ルームに逃げ込むが…。